Na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou vo Vranove nad Topľou, Okulka

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 3 izbový byt s výbornou dispozíciou vo Vranove nad Topľou, na Sídlisku Okulka, ktorý vyniká z jednej strany pokojným výhľadom do prírody a zo strany loggie, slnečným výhľadom na mesto.

Jedinečnosť bytu

jedinečný, slnečný výhľad z loggie na mesto a pokojný výhľad do prírody zo spacej časti bytu,
čistý a vynovený bytový dom s moderným automatickým výťahom,
praktická, klasická kuchyňa s komorou,
výborne dispozične riešený,
blízkosť materskej škôlky,
možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv.

Základné údaje nehnuteľnosti

LOKALITA	Sídl. Okulka, Vranov nad Topľou
PLOCHA BYTU (bez loggie):	65,22 m²
ORIENTÁCIA	SV (spálňa, detská izba) JZ (kuchyňa, obývačka s loggiou)
BYTOVÝ DOM	panelový
PODLAŽIE	5 posch. / 8
LOGGIA	áno (z obývačky)
PIVNICA	áno
KOMORA	áno (z kuchyne)
VYKUROVANIE	ústredné
VÝŤAH	1 (nový moderný)
DOSTUPNOSŤ	ihneď
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT	nie je
SPRÁVCA DOMU	Stavebné bytové družstvo
PARKOVANIE	verejné

MESAČNÉ NÁKLADY NA BÝVANIE

pre 4 osoby sú mesačné zálohové platby SBD + elektrina/plyn spolu 320 EUR.

VYBAVENIE BYTU

Byt sa predáva nezariadený. Virtuálny staging (doplnenie nábytku) slúži ako inšpirácia a pre zvýraznenie potenciálu obytného priestoru.

REKONŠTRUKCIA: čiastočná štartovná rekonštrukcia

Zahŕňa plastové okná v celom byte, el. vrátnik, drevená, klasická kuchynská linka, plávajúca podlaha (v kuchyni, predsieni, v obývačke), zatienená loggia s roletou.

Dispozícia

Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Plusom tohto bytu je ideálna dispozícia izieb a nepriechodnosť spálne, kuchyne a detskej izby.

Spacia časť bytu (spálňa, detská izba) je orientovaná na severovýchod s výhľadom na zeleň, vďaka čomu si budete môcť užívať ranné slnko a pokojný, zelený výhľad do prírody.

Z predsiene bytu je prístup vpravo do samostatného WC a kúpeľne (umakart), užšou chodbou do praktickej kuchyne s komorou, ďalej sa z predsiene prechádza vľavo do nepriechodnej detskej izby a priestrannej obývačky s výstupom na loggiu, z ktorej vstupujete do nepriechodnej spálne. K bytu prislúcha okrem komory aj pivnica.

Bytový dom

Obnovený, panelový bytový dom s 8. poschodiami, s moderným automatickým výťahom, videovrátnikom, novým vonkajším bezpečnostným schodiskom so strieškou a novými vchodovými dverami, napojený na všetky inžinierske siete, v spoločných priestoroch plastové okná, nové dvere a dlažba v prízemí.

Lokalita

Byt sa nachádza neďaleko centra mesta, materskej školy, obchodov, reštaurácií, bánk, s občianskou vybavenosťou (úradov) okresného mesta, s dosiahnuteľnosťou centra mesta a prostriedkov verejnej hromadnej dopravy, autobus, do 10 minút. Vranov nad Topľou je okresné mesto s počtom obyvateľov cca 24 000.

Cena a platba

V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie + náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, katastrálne (návrh na vklad vlastníckeho práva štandardné podanie) a notárske poplatky (overenie podpisov).

Možnosť platby cez hypotekárny úver, s ktorým Vám rada pomôžem.